由于深圳的公积金制度实行才不到两年时间，总共归集资金只有200亿左右，减去每年的提取量，可贷资金量有限，因此在最受关注的可贷额度方面做了综合考量。

四个原则要求分别是：可贷额度是公积金帐户余额的10倍；每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数的50%；不高于购房总价款与首付款的差额；不高于单套住房最高贷款额度，其中职工个人申请的，最高可以贷50万，如果有共同申请人一起申请，而且共同申请人在深圳缴存了公积金，最高可以贷款80万。这四项原则中，最低值为实际可以贷款值。

需要注意的一点是，如果市民购买二手房申请住房公积金，需要委托公积金中心认可的评估机构进行价值评估，购房合同价和评估价中的低值被认为是购房总价款。

公积金贷款最长贷款期限不超过30年，同时贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。目前五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%，如果申请50万公积金贷款，30年还款期，采用等额本息方式还款，将比商业贷款少支付至少23万元的利息。

公积金中心还特别提醒，由于深圳公积金存量有限，受归集量、提取量等因素影响，目前第一年安排贷款100亿元左右，如果可贷资金额度不足时，将会按照轮候规则向申请人发放公积金贷款。轮候规则将另外制订。